「マイホーム」と「賃貸」はどちらがいい？わたしが出した答え

「マイホーム」(持ち家)と「賃貸」がどちらが良いか？についての答えは何年も分析や考察が行われていますが、一般的な回答は出そうにありません。

地域、年収、家族構成などに左右されるためやむなしとは思います。

本記事ではわたしたち夫婦の場合のどちらが良いかについて書いています。状況が似ている場合はぜひ参考にしてみてくださいね。

わたしの住まい変更の経歴

まずわたしの住まいの経歴についてです。
ざっくり一言で流れを書くことができます。

こんな感じで、引越し回数は実家くらいのとき含めて3回しかなく、アパート暮らしのときも彼女(現在の妻)と同棲だったため、わたしは人生で1人暮らしをしたことが一度もありません。

そして住まいは結果的に「マイホーム」を選択しています。
理由についてお話ししたいと思います。

マイホームを持ちたかった

マイホームを購入したきっかけはこれです。

ずっと賃貸暮らしよりもマイホームがほしかったからです。

資産価値とかそういったことは正直この時点では気にしていませんでした。
(今もあまり気にしていません)

住まいの話は妻と1番ケンカが多くなる

わたしは不動産が嫌いです。こちらの記事でも書いていますが本当に良いイメージがありません。

わたしが不動産投資をしない4つの理由

嫌いな原因はたくさんあるのですが、1番の原因は妻とケンカしてしまうからです。
ケンカすることはよくありますが、家の話になると本当にケンカが多いです。
住まいの条件が正反対なので、2人とも求める物件がなかなか見つかりません。

つまり引越しをすることになる=次の住まいを探すタイミングでケンカをすることになります。それがイヤだったので、2人の条件に合う分譲マンションを時間をかけて探しました。

ナナミライ

2人とも2階以上があるのが、アパートに住んでいたとき1階で一度空き巣に入られているからです・・・

この条件に当てはまる予算内の物件は「交通の便が良い駅遠マンション」しかありませんでした。

多少の不便さはありますが、今のマンションに引っ越してから妻がとても満足していて幸せそうなので「買ってよかった」と言い切れます。

マイホームの今後のリスク

住宅ローン

住宅ローンの金利は「フラット35」で組んでいるため、金利上昇のリスクはありません。
フラット35SのBプランのため、6年目から金利が0.3%上がりますが、予定通りのため問題ありません。

変動金利か固定金利も答えのない論争だと思います。

わたしは変動金利も視野には入れていましたが、3回程度の金利上昇で固定金利を上回ってしまうことがわかったため、固定金利のフラット35を選びました。

ちなみにあと1ヶ月引渡しが早ければ、固定金利最低金利の0.9%で契約できたんですが・・・残念です

転勤

わたしが入社した当初は転勤リスクはなかったのですが、売上好調と社員の拡大化でついに西の方に支社ができてしまいました。

今後は転勤リスクが発生することになります。

少なくともしばらくは大丈夫そうなので、今のうちに子どもができてほしいです(笑)

2018年4月に転職し、転勤リスクはなくなりました。
また常駐もなくなったので、自社勤務となります。

ライフスタイルの変化

子どもができる前に3LDKのマンションを選択しました。

施行前のマンションを購入したため、子どもが2人以上できた場合は少し手狭になりそうな広さです。

ただ妻は「2人までなら大丈夫！」と言っているので言いくるめてもらおうと思います。

まとめ

わたしはマイホームを選択しましたが、賃貸派の人の気持ちもわかります。

• ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる
• 気軽に住み替えられる
• いろいろな場所、家に住むことができる

結局のところ、個人、夫婦の好みかつデメリット＜＜メリットと思った方に住めばよいと思います。

住居費はもっとも大きな固定費です。
特に持ち家を選択する場合は、後悔のない選択をするようにしましょう。