わたしが不動産投資をしない4つの理由

こんにちは、ナナミライです。

投資の種類の1つとして「不動産投資」があります。

人気度はよくわかりませんが、投資家のフォロワーさんでも実施している方や興味を持ってはじめている方もいます。

ただわたしは少なくともいまの時点では、はじめようとは思いません。
その理由を記したいと思います。

[aside type=”warning”]本記事は不動産投資の入口くらいしか知らない素人が個人的な偏見で書いています。
不動産投資をしている方やはじめようとしている方を否定、批判するつもりはいっさいございません。
不動産投資肯定派の方はこういう考えもあるんだな、くらいの優しい気持ちでみていただくか読まないことをオススメいたします(汗)[/aside]

不動産投資とは

不動産投資とは、利益を得ることを目的として不動産に投資することです。

例えばアパートや分譲マンションなどを家賃収入(不労所得)を目的に購入することをいいます。

あまり詳しくはわかりませんが、東京都内のワンルームの物件が投資用の物件としては人気のようです。

わたしが不動産投資をやらない4つの理由

それではわたしが不動産投資をしない理由の4つを書きたいと思います。

すでに住宅ローンを契約している

わたしはすでに居住用の分譲マンションを購入していて、住宅ローンが30年以上残っています。

住宅ローンがすでにあるのに、さらに投資用の分譲マンションを購入し二重に住宅ローンを抱えるなんてさすがにできないと思いました。

投資用マンションを複数保有している方もいらっしゃるので、実際はできるのかもしれませんがわたしには怖くてできません。

無料セミナーが多い

不動産投資は確定拠出年金や投資信託に比べて、無料のセミナーが多いです。

資産運用セミナーという名前のセミナーはほとんどが不動産投資を全部または半分以上テーマにしていると思います。

セミナーが無料=親切ではなく

セミナーが無料=セミナー以外でお金を稼げるアテがあるです。

保険会社やFP主催のマネーセミナーもセミナーと個別相談を無料にして、保険の契約を利益にしています。
無料相談である以上ビジネスとしては仕方ない部分はあると思いますが、たまに手数料(マージン)の高い保険を勧められる場合もあるので注意が必要です。

なんで自分たちで買わないの？

分譲マンションを購入する少し前にポイントサイトの登録で不動産投資の資料請求をしたことがあります。

その翌日か翌々日くらいからその会社の若い営業から平日定時内、平日定時外、休日問わず電話がかかってきました。

• 「いま不動産投資をはじめている人たくさんいます」
• 「生命保険代わりにもなります」
• 「投資なのでリスクもありますが、それ以上のリターンがあります」
  などなど

あまりに良いことしか話さないので、こう言ってみました。

• [color color=”red”]「それなら御社かあなた個人で購入したら良いのではないですか？」[/color]

何と返されたかは覚えてないですが、歯切れは確実に悪くなっていました。

会社で買うより興味のある人に買わせる方がリスクが低いとは言えないですよね。

そもそも不動産に良いイメージがない

いろいろ書きましたが、結局はこれが1番の理由です。

わたしは過去の経験から不動産に対する良いイメージがまったくありません。

良いイメージがないものに投資なんてできるわけがありませんよね。
この一言がすべてだと思います。

まとめ

いかがでしたか。

自分で書いてみてわかりましたが、本当に良いイメージがないなとわかりました。

• すでに住宅ローンを契約している
• 無料セミナーが多い
• 勧めてくる人は自分で購入していないケースが多い
• そもそも不動産に良いイメージがない

ただ不労所得を得るための手段として、不動産投資を用いるのは効果的とは感じています。
将来的に不労所得はほしいので、わたしの場合は別の手段で方法を考えないといけません。

そちらについては今後も勉強していきたいと思います。